更新说明：本文于2026年9月1日依据公开政策原文和政策解读进行实质更新，保留原始发布日期，并补充适用范围、数字化要求、项目实施要点与官方来源。
2021年3月16日，住房和城乡建设部办公厅印发《绿色建造技术导则（试行）》（建办质〔2021〕9号）。导则把绿色发展要求贯穿工程策划、设计、施工和交付全过程，强调通过科学管理、技术创新和适宜的数字化手段，节约资源、保护环境、减少排放，同时提高建造效率和工程品质。
文件适用于哪些项目
根据导则总则，该文件适用于新建民用建筑、工业建筑及其相关附属设施的绿色建造，既有建筑的改建或扩建可以参照执行。它关注的不只是施工现场，而是策划、设计、施工、交付之间的一体化协同。
导则共分为总则、术语、基本规定、绿色策划、绿色设计、绿色施工和绿色交付7章。项目实施时，应同时遵守国家现行有关标准以及项目所在地的管理要求，不能只依据这一份导则完成合规或验收判断。
绿色建造的四个阶段
1. 绿色策划：先明确目标、责任和实施路径
建设单位应在项目立项阶段组织编制绿色策划方案，明确资源节约、环境保护、减少碳排放、品质提升和职业健康安全等目标，并确定各参与方职责、主要控制指标和工作计划。数字化工作也应在这一阶段明确目标、成本投入、数据标准和交付成果，避免后期临时增加系统却无法形成连续数据。
2. 绿色设计：推动专业协同与数字设计
设计阶段需要统筹建筑、结构、机电设备、装饰装修和景观园林等专业。导则提出宜应用建筑信息模型（BIM）等数字化设计方式，实现设计协同和设计优化，并加强设计、生产、采购、施工之间的信息传递，减少错漏、返工和材料浪费。
3. 绿色施工：兼顾资源、环境与智慧工地
施工阶段不仅要控制扬尘、噪声、污水、建筑垃圾和材料损耗，还应加强人员、机械设备、材料、方法和环境等关键要素的管理。导则所称“智慧工地”，是通过信息技术实现现场信息实时采集、互通共享、协同工作、辅助决策和风险预控的数字化施工管理模式。
4. 绿色交付：实体成果与数字资料同步移交
绿色交付强调综合效能调适、绿色建造效果评估以及工程资料移交。项目可结合城市信息化建设和运营维护需要，制定数字化交付标准与方案，明确各阶段责任主体、模型、设备资料、调适记录和评估成果等交付内容，为后续运行维护建立可追溯的数据基础。
导则如何要求数字化技术应用
导则提出，绿色建造宜结合实际需求，有效采用BIM、物联网、大数据、云计算、移动通信、区块链、人工智能和机器人等相关技术，提升建造手段的信息化水平。这里的重点是“结合实际需求”：不同项目不需要机械配置全部技术，而应从绿色建造目标、业务问题、投入产出和交付要求出发选择适用工具。
- BIM：用于多专业协同设计、施工深化、碰撞检查和数字化交付，减少信息断点。
- 物联网：用于采集重点设备能耗、施工环境、设备运行状态等现场数据，为监测和管理提供依据。
- 数据平台：基于统一数据及接口标准汇集项目各阶段信息，支持参与方之间共享、传递和追溯。
- 智能分析：在数据质量和业务规则明确的前提下，可辅助进度、资源、质量和风险管理，但不能替代责任主体的专业判断。
项目团队可以怎样落地
- 从目标开始：在立项和策划阶段明确绿色建造目标、适用标准、责任单位及可验收成果。
- 建立协同机制：统一设计、施工、设备和交付阶段的数据命名、接口与版本管理要求。
- 按需选择技术：优先解决能耗监测、专业协同、材料管理、环境监测或数字交付等明确问题。
- 同步定义交付：在建设前约定模型深度、设备台账、调适记录、数据格式和接收责任，避免竣工后补资料。
- 依据项目验收：将导则要求与现行国家标准、地方政策、设计文件及合同约定共同纳入检查。
与建筑智能化建设的关系
绿色建造与建筑智能化并不是同一个概念。绿色建造关注工程建造全过程的资源、环境、效率和品质；建筑智能化、物联网和后续运维平台可以为其中的数据采集、系统协同、能耗监测和数字化交付提供技术支撑，但不能替代绿色建造策划、工程管理和标准验收。
项目在规划相关系统时，可进一步参考瑞铭安普的建筑智能化工程、物联网系统集成服务和智慧运维服务，分别了解建筑设备协同、现场数据接入以及交付后持续运维的实施边界。
适用边界与当前核验说明
《绿色建造技术导则（试行）》属于绿色建造工作的技术指导文件，不应被表述为单独决定项目验收结论的强制性标准。截至2026年9月1日核验时，北京市人民政府公开的该文件页面将有效性标注为“是”。由于政策、标准和地方实施要求可能调整，具体项目仍应以住房城乡建设主管部门最新公开文件及项目所在地现行规定为准。